移投界讯：4月26日，瓦努阿图议会通过了一项期待已久的立法，使得该国公民身份项目能够提供房地产选项。修正后的《公民身份法案》以27票赞成对17票反对在国民大会上获得通过。

该国总理在新立法获得通过后作出了解释，这不是瓦努阿图投资入籍计划第一次批准房地产选项：瓦努阿图房地产选项计划（The Real Estate Option Program）诞生于2014年，但是议会于2015年撤销了。本次修正案的目的就是要根据《公民身份法案》重启瓦努阿图房地产选项计划。

该国总理同时指出，尽管和世界上其它国家相比不够起眼，但是也并不是生活在一个没有竞争的真空之中，旨在提升这个项目相较于其它地方类似项目优势的措施有着重要的意义。

瓦努阿图属于全球经济，为了吸引必要的重大投资，它必须向主要投资者提供刺激来和其它国家进行竞争。如果没有政府的协助，这些重要投资者将去别处。

考虑到这一点，瓦努阿图出台了一项政策来吸引主要投资者和次要投资者，把一些符合政府严格要求的项目认定为瓦努阿图政府批准项目（Vanuatu Government Approved Projects）。

不会紧盯酒店业

总理的声明同时指出，瓦努阿图可能不会遵循投资入籍计划的传统，不会紧盯酒店行业也会开发关键的医疗和教育基础设施。

该政策最重要的考虑就是这个政策带动的所有投资都必须对瓦努阿图带来持续性的福利，扩大基础设施，推动经济，增加就业。此外，主要投资者必须承诺在瓦努阿图修建以及扩建现有的医疗和教育设施。

这个政策的目的就是要让经济增长最大化，重点在于提供必要的基础设施来满足旅游业的增长。主要投资者只能出售已建成的房产，不得出售空地。

“房地产选项”就是这样一个协议，让拥有选项的一方在特定的选项有效期内获得专属的，没有限制的，不可撤销的权力从出售选项的一方那里购买房产。当买方购买房地产选项时，他或者她购买的是专属的，没有限制的，不可撤销的权力以及在特定的选项期内以固定的价格购买的房产。

瓦努阿图房地产选项计划的优势就是，瓦努阿图和其它国家一样，有更大的潜力吸引退休投资者或者房产选项领域的富有个人。瓦努阿图著名的风景和自然环境是一项遗产，吸引着外国投资者和富人来到瓦努阿图，在繁忙的工作环境中寻找一个宁静的度假场所。

尽管议会已经采取了必要的立法措施来批准瓦努阿图房地产选项计划的推出，设定具体要求的工作——比如哪些项目可行或者最低投资额多少——落到了总理的头上，他的办公室同时也掌管着瓦努阿图公民身份委员会。本次立法同时将瓦努阿图房地产选项计划的审理时间限制到3个月内，其它投资入籍计划中类似的限制往往被无视，也没有导致什么后果。

项目选择要谨慎

瓦努阿图发展支持计划的一位指定代理人（位于瓦努阿图）Daniel Agius对这一消息表示了欢迎，同时指出，瓦努阿图房地产选项计划到底会多成功将取决于政府的执行。

“国际市场上，房产投资换公民身份是最常问到的选项。但是，我希望政府要严格审核参与方。世界上其它房产选项有很多管理失当的例子。如果政府对未来参与方的历史业绩进行谨慎的考虑，这对公民身份项目和当地经济都会有很好的促进。”

Daniel Agius表示，目前阶段没有关于该项目更多的信息，但是他相信政府很可能会寻求专业的建议来开发瓦努阿图房地产选项计划。

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