移投界讯：英国是全球法律最健全的国家之一, 政治稳定、环境优美，多年来一直吸引着全球的投资者。英国房产投资一直都受外国投资者的青睐，近年来更成为国人投资和置业首选地点之一。英国个人私有财产保护制度健全，自由买卖，买卖房产过程公开透明，全程律师跟进。在2020最新的“全球房地产市场透明度指数”中，英国蝉联“全球最透明市场”榜首。

关于英国置业的问题与解答

1.非英籍人士能否购买英国物业？

答：可以。英国楼市是具有百年历史的成熟市场，英国政府欢迎全世界的投资者到英国置业。英国政府对购房者既没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定，完全与本国国民一致。

2.购买英国房产可以获得英国身份吗?

答：不可以。目前，主要通过四种移民方式获得英国身份。（有关移民政策可咨询Wonder Consulting）。

3.英国买房,可以解决小孩入学问题吗？

答：如果不是英国公民或永久居民的子女只能入读私校，而私校不存在是否买房的问题。

4.在中国可否对英国房产进行买卖？

答：可以。英国房产买卖必须通过律师办理业权转让和相关手续。客户可选择在中国远程委托英国合法注册律师。

5.不会英语，如何保障我的合法权利？

答：在英国，法律规定房地产买卖双方须聘请各自的律师，律师有责任保护雇主的利益，及早发现并提供建议。我们可以推荐精通中文以及具备当地正规执业资格的律师协助买家处理相关业务，确保中国买家的权益得到全面保障。

6.购房的资金转款程序安全吗？

答：英国房产市场是一个法律健全的市场，一切的购买程序都由买卖双方的律师操作。除了预定金要直接交给开发商，其他所有的资金都必须从购房者的银行直接转入到买方指定的律师账号里。在买卖双方确定交换合同时，再由买方律师转给卖方代理律师的账户。在完成整个交易过程后，买方律师会代表您在英国国家土地局进行登记， 您可以在英国国家土地局网站查询登记结果。

7.如何确保买卖合同公平？

答：在英国，并不存在政府颁发的标准合同。签订合同时，买方可委托买方律师进行合同条款的审核以保障买方的合法权益。英国成熟的楼市投资市场，保证了开发商在合同中的条款和条件通常是公平公正的。为维护买家法律权益，我们始终在专业律师的协助下确定合同所有细节后，才能签订。

8.为什么推荐贷款买房？

答：贷款买房，一般是采用加杠杆的形式，通过更少的资金进行房产投资，保持买家资金的流动性，减少资金周转风险。另外，买家也可以选择将富余的资金投入其它类型的项目中，分散投资风险。

9.非英国居民或永居身份能获得贷款吗？

答：可以。

10.贷款利率大概是多少？

答：目前利率在3-5%。

11.可以贷款的比例？

答：最高可贷款至所购房产的70%。

12.什么时候开始贷款申请？

答：交房前6个月开始申请。

13.贷款审批大概需要多久？

答：1-3个月，取决于贷款人所提供申请资料。

14.英国房产都有什么类型？

答：公寓，联排房屋、半独立房屋、独立房屋。

15.英国房产产权类型有几种？

答：英国分为租赁产权和永久产权。租赁产权一般为125年、250年和999年。永久产权顾名思义一直属于房屋所有人。

16.英国房产持有费用都有哪些？

答：除购房费用外，还需缴纳印花税和市政物业税。如果是公寓房，还需缴纳地租、物业管理费。

▍涨知识 | 延伸阅读：

移投界（www.etoujie.com）是中国专业的互联网投资移民信息服务平台，为全球华人提供7*24小时移民资讯及一站式海外置业服务，汇聚全球优质房产与移民项目，包括技术移民、投资移民、买房移民、留学移民、快速护照、海外保险、全球置业、跨境金融等移居服务。目前，有30多个国家的项目入驻平台，累计超过10000个，充分满足用户对移民资讯和海外房产信息的需求。

移投界拥有数万家从事海外房产、移民留学、财富管理、财税律所等企业与个人用户关注，立足于广州和深圳为中心的“粤港澳大湾区”城市群，辐射北京、上海、成都、南京、武汉等50多个主要城市。依托专业的移投行业大数据甄选全球优质项目，与5000多家国内渠道保持紧密联系与合作，是您在中国推广优质项目的首选平台。