移投界讯：法国大西部地区(Le Grand Ouest)最近一年来同样房价狂涨。除了低息、疫情等大环境因素外，最根本的原因在于“沿海城市对置业者的吸引力上升”。

其实，西部地区楼市疫情前就已开始“发热”，而法国房地产经纪人联合会（Fnaim）形容，疫情就像是“兴奋剂”，加剧了这个现象。

如前面提到的，诺曼底、布列塔尼、卢瓦尔河地区等大区房屋均价上涨了10%-15%，新阿基坦大区的涨幅更是高达20%（Century21房产中介数据）。普瓦捷（Poitiers）在疫情前一年房价涨了5.3%，而疫情暴发后一年间暴涨了14.2%；洛里昂（Lorient）、布雷斯特（Brest）的涨幅也分别比疫情前高了7个和10个百分点。

据Fnaim分析，推动西部地区房价上涨的，有利息和疫情等外部因素：房贷利息跌到历史性低点刺激了更多人置业；并且疫情导致许多出售计划被搁置，造成了房产市场的供不应求。但最重要的是，近年来移居沿海省份的人口不断增加，致当地房屋需求上升，楼价也自然被越推越高，南特、圣纳泽尔（Saint-Nazaire）等城市就是最好的例子。

Fnaim结合国家统计局Insee的数据介绍到，在2018年至2021年间，西部省的迁入人口比迁出的多，如大西洋卢瓦尔省。而与此同时，巴黎的情况刚好相反，正如上文提到的，疫情促使不少人逃离拥挤的大都市，导致首都房价在一年内下跌不少，这也是1995年以来首次出现的情况。

公寓涨幅尤其明显

Century 21的另一个观察是：公寓价格有时比地区平均房价上涨幅度还要快！例如，在 卢瓦尔河大区（Pays de la Loire），公寓每平米均价在 2021 年上半年达到2877 欧元，比 2020 年上半年高出 14.5%。

在勃艮第-弗朗什-孔泰大区（Bourgogne-Franche-Comté） ，Century 21 观察到的涨幅分别为 13.6%，新阿基坦大区公寓涨幅为 20.3%！ 

相反，东南部的奥弗涅-罗讷-阿尔卑斯大区（Auvergne-Rhône-Alpes，平均上涨 3.8%）或 普罗旺斯-阿尔卑斯-蓝色海岸（+4.9%）地区的公寓则价格基本稳定、涨幅相对不明显。此外，数据还显示，离巴黎不远的中小城市房价上涨，最受欢迎。

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