移投界讯：尽管新冠肺炎大流行对经济造成了影响，但欧洲房价的大幅上涨正在进一步加强。2021年，疫情除了刺激葡萄牙人的换房需求，葡萄牙房价也在备受疫情困扰的这一年里不跌反升！

据国家统计局（INE）于6月发布的2021年第一季度住房价格指数显示，与2020年同期相比，葡萄牙2021年第一季度的房屋价格增长了5.2%，但与2020年第四季度相比，呈现出放缓趋势，下降了3.4个百分点。此外，现有住房价格的增长速度高于新住房的增长速度，分别为5.4%和4.5%。

2021年前三个月，共售出43,757套房屋（同比增长0.5%），销售额达69亿欧元（同比增长了2.5%），同比增长2.5%。当中新房交易价格下降了3.7%，至13 亿欧元，现有住房交易价格增长4.1%，至56亿元。在1 月，房屋销售价格下降了8.3%，2 月下降了8.5%，但3月则显示增长了27.6%。

与2020年同期相比，2021年第一季度里斯本大都会区的交易量下降了2.2%，至31亿欧元，降低了其在葡萄牙全国交易量的比重，至45.6%。在此期间，里斯本大都会区共录得14,713套房屋交易，下降了4.6%。相反，波尔图大都会区的销售额增长8.8%，达到11.6 亿欧元，共录得7,291套房屋交易，增长了1%。在北部地区，则录得12,713套房屋交易，同比增长4.5%，销售额增长10.6%，至17亿欧元。在中部地区，录得8,451套房屋交易，同比增长7.1%。可是在阿尔加维，共录得3,240套房屋交易，下降13.5%，销售额下降了9.1%，至约6.48亿。

葡萄牙黄金居留项目，低门槛获欧盟护照的快速跳板

目前，投资者通过葡萄牙黄金居留计划，购买建筑年龄超过30年，或城市重建区域的房产并对其进行翻新，总价值超过35万欧元；或购买价值不低于50万欧元的不动产（包括土地资源、普通住宅、商业地产等），可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份，享受葡萄牙优厚社会福利和优质教育资源，自由通行26个申根国，并且满足相应条件孩子可参加华侨生联考，轻松入学985、211等一流名校，享受内地高校教育。

根据葡萄牙政府颁布的2021年第14法条，从2022年1月1日起，通过购买住宅不动产移民葡萄牙，将仅限于内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛。对于备受中国投资者青睐的两大热门投资城市，里斯本以及波尔图，根据新政，将不再符合葡萄牙黄金居留法案。

▍涨知识 | 延伸阅读：

移投界是中国专业的互联网投资移民信息服务平台，为全球华人提供7*24小时移民资讯及一站式海外置业服务，汇聚全球优质房产与移民项目，包括技术移民、投资移民、买房移民、留学移民、快速护照、海外保险、全球置业、跨境金融等移居服务。目前，有30多个国家的项目入驻平台，累计超过10000个，充分满足用户对移民资讯和海外房产信息的需求。

移投界拥有数万家从事海外房产、移民留学、财富管理、财税律所等企业与个人用户关注，立足于广州和深圳为中心的“粤港澳大湾区”城市群，辐射北京、上海、成都、南京、武汉等50多个主要城市。依托专业的移投行业大数据甄选全球优质项目，与5000多家国内渠道保持紧密联系与合作，是您在中国推广优质项目的首选平台。