移投界讯：11月29日，根据英国房地产网站Zoopla最新发布的房价报告显示，截至2021年10月的一年中，英国平均房价上涨了6.9%，涨幅接近7年来的高点，高于去年同期3.5%的涨幅。这可能会打破不少朋友的固有印象，毕竟在很多人眼中，英国还没有完全摆脱新冠疫情的困扰，对房地产的销售应该有负面影响。若要细究这一轮英国房价上涨的原因，大致可以分为三点。

1、供需因素

根据英国政府住房和社区平衡发展部门最新发布的数据显示，新冠疫情导致英国房屋建设速度降到了五年来的最低水平。2020/21年度英国净新增住房216,490套，比2019/20年度减少了2.6万多套。

然而，报告还显示当前英国人的买房需求比五年平均水平高出了19%，买家需求猛增，市场上却缺乏房屋供应，这就不可避免地推高了整体的房价。

2、通胀率飙升

美国物价水平自今年年初以来不断上行，在今年11月美国通胀率更是创下了40年以来的新高，作为目前的世界第一大经济体，美国的通胀负面影响向外输出，不可避免的波及至全球。

英国自然也受到了影响，根据英国官方于11月17日发布的数据，随着英国租金和能源价格上涨，英国通胀增速已创下了近十年新高，飙升的通胀率某种程度上也推涨了房价。

3、官方政策支持

首先是将利率降至0.1%的历史最低水平，以减少购房者的成本。随后更是推出了减免房屋买卖需要缴纳的印花税的优惠措施，在这项政策之下，购房者最多可以免缴1.5万英镑的印花税，官方的支持无疑有助于促进消费者做出购房决定。

在以上因素的叠加影响下，英国楼市呈现出如火如荼之势，吸引了全球投资者的目光。

在英国购房有着一个硬性规定，就是房产交易必须通过产权转让律师（conveyancing solicitor）进行。律师的介入可以帮助买家确保买房的一些合同的审核等事项，确保房产交易的安全性，保证买卖双方的合法权益得到保障。

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