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加拿大房价环比连降两月,高利率抑制火热房市但蒙特利尔例外
时间:2022-05-24 08:52:20来源:房地产在线阅读:856

移投界讯:根据加拿大房地产协会 CREA 以及各省市房地产协会等机构的数据显示,加拿大的房地产市场正在迅速冷却降温中,其中尤其以之前销量上涨最快的一些区域下降尤为明显。

据统计数据显示2022 年 3 月至 4 月期间,加拿大 MLS® 系统记录的房屋销售量下降了 12.6%。但全国有三个例外的城市,分别是BC省维多利亚、魁省蒙特利尔和新斯科舍省哈利法克斯是个例外,它们的销售额略有上升。


据统计数据显示,2022 年 4 月,MLS® 综合综合房价指数 (HPI) 环比小幅下降 0.6%,这是自 2020 年 4 月以来的首次环比下降。从区域来看,大部分月度下降出现在市场上在安大略省,尽管安大略省的许多市场也上涨,而其他一些市场则持平。4 月份大草原地区的价格温和攀升,而加拿大东部的价格增长依然强劲。

对此,CREA 主席吉尔.欧迪尔(Jill Oudil)说:“在经历了创纪录的几年之后,过去两个月,加拿大许多地区的房市急剧降温,这与利率飙升和买家疲劳相合。”同时他提醒加拿大人:“全国平均房价可能会对投资不动产产生误导,因为全国平均房价很容易受到多伦多、温哥华等大城市房价昂贵、交易量大的影响。因此人们更应该关注基于所售房屋数量、类型进行调整的房价指数(HPI),以更好地衡量市场。同时也应更关注本地的不动产市场,因此您最好联系您当地的房地产经纪人®。他们拥有信息、指导和谈判技巧,可以帮助您在这个瞬息万变的市场中驾驭不动产投资。”

对此,Royal LePage 首席执行官 Phil Soper 也表示:“希望购房者不要过分担忧,我相信不动产市场一定会保持平稳并缓慢增值,因为不动产仍然是一项有价值的投资。”他还表示:“任何在 2021 年在加拿大买房的人,如果他们以接近市场价格的价格购买,他们的房子在 2021 年将更值钱。那么如果2022年以接近市场价格的价格购买不动产呢?一年后会更值钱吗?这当然更难预测,但以现有的资料和经济形势为参考依据,我相信不动产增值远比不动产贬值的几率更高。”

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