移投界讯：法国BFMTV报道，法国房地产观察所（Laboratoire de l’immobilier）汇编了2022年100多个主要城市住房数据。从2021年11月到2022年11月，法国新房每平方米价格上涨了5.7%。在三年多的时间里，新房价格上涨了18%，略高于二手公寓的17%这一涨幅，但低于别墅的22%这一涨幅。

2022年11月，法国新公寓的平均价格达到每平方米5495欧元。在法国15个最大城市，新公寓在过去一年内的价格涨幅为5.7%，与新房价格整体涨幅一致。巴黎房价与其它城市相比仍存在断层式差距，新房平均价格为每平方米13475欧元。但这是一个微型市场，巴黎每年很少有新房建筑项目。

除了巴黎，只有另外两个主要城市的新房平均价格超过每平方米6500欧元：里昂（Lyon）每平方米6792欧元、尼斯（Nice）每平方米6515欧元。在法国15个最大城市中，勒阿弗尔（Le Havre）是唯一新房每平方米价格低于4000欧元的城市，平均价格为每平方米3720欧元。

供不应求，巴黎大区持续高涨

在较小城市中，巴黎大区的仍占有特殊地位。该地区有很多新建筑，需求巨大，土地稀缺，这推高了价格。在上塞纳省（Hauts-de-Seine，92省）勒瓦卢瓦-佩雷（Levallois-Perret）、布洛涅-比扬古（Boulogne-Billancourt）或伊西莱穆利诺（Issy-les-Moulineaux），新房价格接近巴黎。在塞纳-圣但尼省（Seine-Saint-Denis，93省），即使最便宜的城市邦迪（Bondy），新房价格在一年内也上涨了6.4%，达到每平方米4357欧元。

法国房地产观察所研究主管凯文·布鲁林（Kevin Brulin）在一份声明中解释说，塞纳-圣但尼省是一年来价格涨幅最大的市场，同时，现在巴黎近郊新公寓的平均价格都超过了每平方米4300欧元。

值得关注的是据法新社报道，法国高端房地产销量在2022年继续打破纪录，成为“有史以来最好的一年”，巴黎高端房产中介公司菲奥（Daniel Feau）的总裁Charles-Marie Jottras称。同时，豪宅中介苏富比国际地产及高端房产公司巴恩斯（Barnes）也有同样的观察结果。

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