移投界讯：根据CBRE的数据，在截至2023年2月的一年内，迪拜的平均租金上涨了27.7％。这为居民和国际投资者提供了绝佳的投资机会，他们希望通过在全球最暴利的房地产市场来实现投资组合的多元化，这个市场的盛况得到了繁荣的旅游业和迅速增长的人口的支撑。

例如，目前棕榈岛公寓的平均总租赁收益率为5.10％；City Walk为5.66％；迪拜码头为6.76％，而迪拜山庄的别墅产生5.61％的收益；MBR城市的联排别墅为6.21％，为投资者提供了许多选择，以根据初始资本需求、投资回报、地点和物业类型来选择他们喜欢的房源。

通过将投资分散在不同类型的房产和地点上，投资者可以享受多种好处，包括降低风险。战略性地投资房产还可以通过资本增值和多样化的租金收入流产生增强的回报，从而减少对单个房产表现的依赖。

投资组合案例

拥有1800万迪拉姆（500万美元）预算的投资者可以考虑投资多个房产，包括一间海滨Grand Bleu Tower两卧公寓，售价670万迪拉姆，享有棕榈树景观；位于迪拜歌剧院的The Address Residences两卧公寓，售价530万迪拉姆；位于MBR城市的The Residences at District One 1两卧公寓，售价280万迪拉姆，潜在租金收益为每年25万迪拉姆；最后是位于迪拜山庄的Executive Residences两卧公寓，售价250万迪拉姆，可产生每年22万迪拉姆的租金收入。其余金额将用于支付4%的土地部门费用和2%的代理佣金。

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