移投界讯：近年来，西班牙房价不断上涨，尤其是在巴塞罗那、马德里等热门城市，普通居民的购房压力加大。政府认为，“黄金签证”政策促使海外资金大量涌入，抬高了当地房地产市场的竞争，加剧了房价上涨，希望通过停止该政策来减缓房地产市场投机，保障居民的基本住房需求。

自2013年西班牙推出黄金签证计划，截至目前，已发放 15,450 份。其中，高达95%的签证申请人通过购置 50万欧元以上房产获得西班牙居留权，全家便能拥有在西班牙生活、工作、学习的权利，享受优厚福利，还能自由穿梭于 29 个申根国家。该政策仅向富裕的外国人开放，而普通移民或低收入群体在居留申请上几乎没有类似的快速通道，被认为有违社会公平原则防范非法活动，政府对其潜在的洗钱和其他非法活动风险表示担忧，认为可能被某些资金来源不明的投资者利用，用于进行洗钱或掩盖其他非法操作。

西班牙黄金签证购房类别将于2025年4月3日关停。2025年1月3日，西班牙《国家官方公报》正式发布了第 1/2025号组织法，明确规定2025年4月3日为申请该项目的最终截止日期。对于过渡期间的申请和已持有黄金签证的投资者，有以下保障性安排：4月3日之前递交的申请，将按提交时的政策处理，申请人及其家属的权益不会受到新规影响。已持有黄金签证者，通过购房等方式获得的签证及居留许可，在其有效期内仍然有效，不会因政策变动而失效。

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