移投界讯：美国国务院公布2025年10月移民排期，EB-1、EB-2、EB-3均有前进，EB-5预留签证类别依然无排期。美国新财年下，开始使用新的签证配额，人才类别移民都有不同程度的前进。有计划移民美国以及正打算申请的朋友们，可关注我们官方账号，我们会定期及时分享相关信息变化。

今天想和大家分享新法案下的EB-5投资移民，目前暂无排期、允许双递交（即同时递交I-526E和I-485申请），对于EB-5新法案申请人来说无疑是好消息，现在尽快申请，享受无排期政策红利，能够更快合法拿到美国身份（快至3个月拿到工卡和回美纸），特别是对于赴美留学家庭来说，当下，美国留学签证政策不稳定，一不小心就可能拒签，即使拿到留学签证去了美国，还有学签被撤销的风险，更别说毕业后申请H1B签证了，留美之路的门槛肉眼可见的越来越高，有条件的家庭给孩子一张美国绿卡才是保障。

那么，如何选对EB-5项目？这是很多EB-5投资人面临的最头痛的问题，相信很多对美国移民有兴趣的朋友参加过EB-5项目说明会，线下沙龙等，掌握的信息不亚于移民顾问，那么，面对市场上琳琅满目EB-5项目，究竟该如何选择呢？

简单地说，美国EB-5就是投资和移民，首先，新法规定，投资金额在目标就业区域（TEA）为80万美元，非目标就业区域为105万美元。以房地产标的举例，投资人先看该项目是否属于目标就业区域（TEA）、是否已经拿到I-956F、开发商过往的项目是否存在负面信息，以及开发商的资金实力（极端情况下项目是否能够顺利完工）；接下来，再看EB-5退出方式，创造就业人数，区域中心过往项目中I-526E获批案例和还款记录，以及该标的EB-5募集人数是否过于庞大，从概率层面来说，项目越大，建设周期越长，募集EB-5资金越多，不可控因素越大；最后，再看运营协议、PPM(私募备忘录)等，此流程适用于任何EB-5项目。

今天，我们为大家甄选了一个低风险、相对稳健的EB-5项目——卢尔湖养老院，该项目位于北卡罗来纳州Rutherford县（乡村地区），项目共二期，第一期已全面完工并投入运营，入住率超94%，投资者I-526E已获批。二期项目I-956F已获批，并于2025年8月正式开工，工期26个月，计划募集35位EB-5投资人，预计创造就业424个，超过移民局要求；

卢尔湖养老院项目有哪些优势？

✅EB-5资金享第一顺位还款，开发商提供完工担保；

✅无排期，乡村项目享受20%签证配额预留，移民局优先审理；

✅EB-5资金还款来源于政府低息贷款，不依赖于后期市场运营；

✅符合联邦政府232条款，由联邦住房管理局（FHA）和住房城市发展部（HUD）支持再融资；

✅北卡州政府特批养老院床位，无地区性竞争对手；

✅募集人数少，风险低，开发商30年商业地产经验，资金实力雄厚；

✅养老院管理机构ALG（Affinity Living Group）全美排名前十，北卡排名第一，与开发商共同开发管理30个以上养老院项目；

如果您正在考虑移民美国，或者家里有孩子正在美国留学，欢迎联系我们，我们将会为您提供一对一的深入交流与专属支持。

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