移投界讯：2026年9月5日，希腊总理米佐塔基斯正式宣布拟将非欧盟购房者房地产转让税从3%提高至15%，目前尚待具体税法修订、议会程序及生效日期公布。如提议通过，届时，购房成本将提高12%，多花费至少3万欧元。欧洲黄‮签金‬证窗‮期口‬政策持续‮紧收‬，资产配置+身份‮局布‬要抓‮启紧‬动。

近年来，希腊购房移民政策以其独特的魅力，吸引了全球众多投资者的目光，截至2026年6月，希腊黄金签证‌累计收到41,039份主申请人申请，已签发31,632份，拒签率不足1%‌。 其中2026年上半年新签发4,919份，同比大涨21%；其中，中国籍申请人占比50.6%，稳居第一，土耳其、黎巴嫩、伊朗、美国等国家也是希腊房产市场投资的主力军。

希腊，这个拥有悠久历史和灿烂文化的国家，不仅以其绝美的自然风光和宜人的气候著称，更因其相对宽松的移民政策和巨大的投资潜力而备受瞩目。购房移民政策作为希腊吸引外资、促进经济发展的重要举措，为全球投资者提供了一个获取欧洲身份、享受高品质生活的绝佳机会。目前，希腊购房移民根据《第5100号法案》第64条，按地区和房产类型分为‌三档‌：‌核心区80万欧元、其余地区40万欧元、"商业转住宅"特殊路径25万欧元。希腊购房移民拿到的是5年期居留卡（非永居/护照），适合以"低门槛拿欧洲居留+子女华侨生身份"为目标的家庭，不适合奔着快速入籍去的人。

‌80万欧元档‌：适用于阿提卡大区（含雅典、比雷埃夫斯等）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超3100人的岛屿（含克里特岛等）。要求购买‌单套面积120平方米以上‌的房产。

‌40万欧元档‌：适用于80万欧元区域以外的希腊其他地区，同样要求‌单套面积120平方米以上‌。

‌25万欧元档‌：全国适用，但‌仅限两类‌：商改住（商业、工业、酒店等建筑依法转换为住宅）以及受保护历史建筑修复。此档无面积限制，但合规流程更复杂。

如果您正在考虑希腊购房移民，一定要珍惜当前政策，可以联系我们顾问，去当地考察优质房产，精英商务移民配备了专业的移民律师、资深移民顾问，以及多年实操经验的文案组成的专业团队，为每一位客户量身定制专属的移民方案，确保客户在合规的前提下，高效完成身份规划。我们秉持专业、诚信、高效的服务理念，为全球精英提供最优质的移民服务，助力他们在全球舞台上绽放光彩。

▍涨知识 | 延伸阅读：

移投界是专业的互联网投资移民跨境服务平台，专注于为高净值家庭海外身份规划、子女国际教育、全球资产配置提供解决方案和配套服务。立足于广州和深圳为中心的“粤港澳大湾区”城市群，辐射北京、上海、香港、成都、杭州等10多个主要城市。目前，已有20多个国家的上百个移民项目入驻平台，汇聚美国、加拿大、希腊、马耳他、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、圣基茨、多米尼克、圣卢西亚、安提瓜、瓦努阿图、土耳其等十几个国家的移民项目，包括投资移民、购房移民、英联邦护照、小国绿卡等。