移投界讯：根据Betterhomes的新数据，2023年第三季度，迪拜的商业地产市场经历了重大变化和新趋势。数据显示，商业地产领域的交易数量增加了22％，显示出一定水平的活动和投资者兴趣。值得注意的是，其中，办公室的交易量大幅增长了31％，交易的办公室价格也大幅增长了53％。

Betterhomes的CRC董事总经理Behnam Bargh表示：“2023年第三季度迪拜商业地产市场的报告揭示了在不断变化的动态面前的韧性和适应能力。这一时期的特点是各个领域的交易量显著增加和主要库存不足。尽管总交易价值有所下降，但关键是要认识到塑造本季度格局的潜在趋势和细微差别。”

此外，办公室空间的二手市场平均价格上涨了22％，这吸引了很多想投资迪拜房产的投资者。然而，零售部门面临挑战，零售交易下降了7％，总交易价值急剧下降了21％。

这一趋势归因于消费者偏好的转变，购物习惯的演变以及电子商务对传统零售的日益影响。总的来说，2023年第三季度显示了迪拜商业地产市场的韧性和适应能力。

此外，在商业地产咨询（CRC）领域，2023年第三季度见证了显著的趋势，买家线索激增，增加了70％，反映了对各个类别的商业地产物业的强烈需求。

在租赁领域，租户线索增加了29％，显示出迪拜对商业租赁的需求增长。办公室、零售和仓储线索分别增加了22％、47％和22％，突显了这些领域的发展动态。

值得注意的是，租赁列表减少了8％，可能表明租赁市场快速发展，而租赁交易减少了24％，可能受到不断变化的商业偏好影响，表明租赁市场供需出现不平衡。

在办公室租赁领域，迪拜的顶级社区，包括Jumeirah Lake Towers（JLT）、Barsha Heights、Business Bay、Sheikh Zayed Road和Al Barsha，继续吸引着企业入驻。

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