移投界讯：西班牙正式废除“黄金签证”的法案，11月14日，西班牙国会通过一项重要法案，废除“黄金签证”(Golden Visa)，2025年1月起正式生效。旨在遏制房产市场投机、保障民众的住房权利，禁止以投资换取居留许可。新法生效后，已经申请的签证权益仍将受保护。所谓“黄金签证”，即允许非欧盟国家的投资者通过在西班牙进行一定金额的投资来获取居留许可。

西班牙银行行长José Luis Escrivá曾在上一届政府中提出“政府应审查黄金签证政策的实际效果”。2024年4月，西班牙首相桑切斯再度重申，政府计划取消“黄金签证”，以“确保住房是一项基本权利，而不是资本投机的工具”。

本次取消“黄金签证”的立法提案由目前执政的西班牙社工党(PSOE)主导，预计法案将于明年1月正式生效，届时西班牙将不再发放这类签证。

根据新法案，原本通过购买不动产、存入银行存款、投资公共债务、购入股票及投资基金等方式获取居留权的政策将被全面废止。政府拟废除《2013年创业与国际化支持法》中的第63至67条条款，从根本上杜绝投资换取居留许可为维护在新法生效前已提交申请的投资者及其家属的权益，新法案特别设置了“过渡期”条款。对于已申请签证的投资者家庭可在法律生效后继续享有现有签证效力，确保权益不受影响。

希腊25万欧购房移民

2024年9月起，希腊移民新政正式实施，标志着希腊购房移民进入了一个25/40/80万欧投资额“三轨并行”的新时代。其中，25万欧元的“商改住”项目成为了涨价后的希腊投资移民市场的一个亮点。相比于涨价至80万欧元的其他热门区域，“商改住”项目不仅仅保留了亲民的投资门槛，也让许多希望通过投资获得希腊身份的中国投资者不用通过增加预算也可以实现移民希腊的梦想。

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